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以旅游之名6巨头200亿撬动长白山地产板块【CICEE】

时间:2022-11-24 来源网站:韭黄财经网

以旅游之名 6巨头200亿撬动长白山地产板块

以旅游之名 6巨头200亿撬动长白山地产板块 更新时间:2010-9-21 6:03:12   吉林省抚松县长白山脚下,一项斥资高达200亿的造城计划正在悄然启动。  9月19日,由大连万达牵头,泛海、联想控股、大连一方、亿利资源、用友6家企业共同投资的长白山旅游度假区开发有限公司牵头召集41家吉林房地产开发商共同商议,希望能够共同开发长白山旅游度假区。  据悉,这几家大集团,短短一个月之内,已经宣布了几次巨资合作,9月份,除用友外的其余5家共同宣布投资了西双版纳国际旅游度假区项目。同月,万达、泛海、联想控股、大连一方宣布了投资500亿共同开发大连金石国际旅游度假区项目。长白山旅游度假区开发有限公司总经理邢文明透露:“福建武夷山、福州琅岐岛等项目已经签署框架协议。”  邢文明,不仅仅是项目公司——长白山旅游度假区开发有限公司总经理,也是跟随大连万达集团董事长王健林打天下,经历过几次公司产业转型的老员工。在他看来,投资长白山对于万达来说,是一次再转型的“试水”。  公开资料显示,王健林在2008年冬博会上初次接触长白山项目。该项目位于吉林省白山市抚松县松江河镇,距离长白山机场15公里,距离天池风景区20公里,占地面积约30平方公里,建设用地约10平方公里,计划总投资200亿元。计划建成“抚松一体化新城”将于2012年正式完工,内含亚洲最大滑雪场、全星级酒店群、山顶高级住宅等。  最初加入此项目的主要包括大连万达集团、中国泛海集团、内蒙古亿利资源集团、辽宁一方集团。其中万达集团的投资额占到总投资额的40%,约合80亿元。联想控股和用友是后来进入的企业,其中,用友集团是首次涉足旅游地产行业。  公开资料显示,在联想和用友加入以前,万达出资比例为40%,中国泛海集团占35%,内蒙古亿利资源集团占5%,辽宁一方集团占20%。而联想、用友加盟后6股东的具体投资比例,大连万达并未说明。  今年以来,万达进入爆发式增长的巅峰时期。半年报显示,万达上半年销售额362亿元,是该集团成立22年来首次半年销售收入超过300亿元,同比增长超过200%;其中,万达旗下的万达商业地产实现房地产合同销售面积278.8万平方米,合同销售金额334.4亿元,同比增长超过200%;现金回款金额271.1亿元,同比增长285%。  在王健林的下一步计划中,旅游地产将是浓墨重彩的一笔。  旅游地产投资规模大,投资回报期长,占用资金多,近年来万科、中粮、雅居乐、富力、中坤、海航等企业早已不同程度涉足旅游地产开发。  近三年内,这几家集团已经联手布局,动辄数十平方公里占地,数百亿投资,已经迅速占领了中国旅游地产的半壁江山。未来,旅游地产也将成为各方发展模式中的核心战略。  中国房地产协会副会长朱中一表示,在中国目前制定的“十二五”规划中,已经有27个省市将旅游业当作支柱产业或第三产业的领头羊。邢文明认为:“仅从长白山项目来看,未来将带动直接就业人口2万~3万,间接就业人口5万。”

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